В Тюмень на сессию: аренда жилья для студентов

В Тюмень на сессию: аренда жилья для студентовОт сессии до сессии живут студенты весело – это общеизвестный факт. А вот во время сессии приходится и поднапрячься. Еще сложнее тем, кто живет в одном городе, а учится в другом – как например, многие жители ХМАО и ЯНАО. Перед тем, как начнется горячая пора экзаменов, таким студентам приходиться не только грызть гранит науки, но и подыскивать себе приличное жилье. О том, как сделать поиск жилья удобным, быстрым и выгодным, рассказывает специалист отдела аренда регионального агентства недвижимости «Этажи» Юлия Распопова.

-  Порядка 20% наших клиентов по аренде квартир в Тюмени - это жители ХМАО и ЯНАО. Причем большая часть из них – студенты, которым необходимо найти квартиру на небольшой срок, на время сессии.

Многие пытаются сэкономить на поездке, приезжая в Тюмень к самому началу экзаменов и пытаясь за довольно короткий срок найти себе жилье. Это не лучший вариант, так как в самый пик экзаменов найти квартиру в подходящем районе за адекватную цену очень сложно. Стоимость аренды поднимается на несколько тысяч рублей! Поэтому советую начать подбор жилья как минимум за полторы-две недели, когда предложений много, а цены – разумные.

Кстати о ценах. Стоимость аренды жилья во многом зависит от состояния квартиры и дома, наличия мебели, телефона, Интернета, ремонта. Те, кто хочет снять жилье подешевле, зачастую ищут на окраинах, и в целом они правы. Однако сегодня многие районы города, бывшие окраины, обретают новую жизнь – там строятся новые красивые дома, дорожные развязки, торговые центры, повышается транспортная доступность. Соответственно растут и цены за аренду жилья. К примеру, раньше самым дешевым районом считалась Лесобаза, теперь же найти недорогую квартиру там стало гораздо сложнее. Тем не менее, у нас в базе есть варианты однокомнатных квартир от 10 тыс. рублей в месяц в разных районах города. Такую квартиру легко сдадут одному-двум студентам или семейной паре.

Впрочем, обычно студенты ориентируются не столько на стоимость квартиры, сколько на ее местоположение. Самое популярное требование к снимаемому жилью – чтобы оно находилось в 5-7 минутах ходьбы от вуза. Поэтому в нашей базе квартиры сгруппированы по высшим учебным заведениям - район Медакадемии (КПД), , ТюмГУ (исторический центр города), ТюмГАСУ (Дом обороны), ТюмГНГУ (Мельникайте, 50 лет Октября, Республики, Володарского), Школы милиции (Московский тракт), ТГАЭУП (30 лет Победы). В наличии порядка 500-600 квартир – так что выбор есть.

Конечно, самостоятельно выбор района сделать сложно, если ты плохо знаешь город. С клиентами из других городов мы сотрудничаем дистанционно. По телефону клиент рассказывает о своих требованиях к жилью, называет ВУЗ, в котором он учится, чтобы мы учли удобный транспортный маршрут до места учебы. Затем наш специалист предлагает подходящие варианты, отправив инфраструктуру района, описание и фотографии квартир по электронной почте, и клиент выбирает то, что ему понравилось. Оплату также можно отправить переводом или через представителя в Тюмени. Таким образом, не нужно тратить время и деньги на поездку, а приехать к началу сессии в уже подготовленную квартиру.

Какой еще должна быть идеальная квартира для студента? У всех разные вкусы, кто-то живет один или вдвоем с другом в однокомнатной квартире, кто-то снимает трехкомнатную большой компанией. Среди требований – необходимое количество спальных мест, наличие стиральной машины, холодильника, телевизора, микроволновка и (обязательно!) доступ в Интернет.

А о чем мечтают арендодатели? Чтобы жилец не пил, не курил, подозрительных личностей не водил… Люди, которые сдают квартиры достаточно долго и делают это своим бизнесом, относятся к студентам более адекватно, спокойно и менее требовательно. Главное их условие – чтобы соседи не жаловались. Мы, риэлторы, выступаем в качестве связующего звена между собственником квартиры и нанимателем, поэтому обязаны заранее сделать все возможное, чтобы конфликтов не возникло: обговариваем с обеими сторонами все условия, прописываем их в договоре. Проверяем правоустанавливающие документы на жилплощадь. Тщательно составляем акт приема-передачи помещения, описывая в нем всю бытовую технику (вплоть до марки и технических характеристиках). Благодаря правильно составленному акту можно избежать конфликтов по окончанию срока аренды.

Важный вопрос, который интересует всех – это оплата услуг агентства. Она зависит от сроков аренды. Так, например, на длительный срок стоимость услуг составит 70% от месячной арендной ставки. Если же вы снимаете квартиру на один-два месяца – то всего 50%. Услуги оплачиваются только один раз. Если клиент заезжает в квартиру и она по каким-то объективным причинам его не устраивает – мы бесплатно находим новую в течение трех дней. Но такие случаи встречаются очень редко – как правило, мы сразу подбираем клиентам подходящее жилье.

Чтобы арендовать квартиру в Тюмени, можно обратиться напрямую в наш тюменский офис или в офис в Сургуте. У нас единая база данных, по которой специалист без проблем найдет нужное жилье. В сургутском офисе также работают специалисты, которые хорошо знают Тюмень и помогут «сориентироваться на местности», так сказать. Приезжаете в Тюмень? Мы встретим Вас на вокзале и в аэропорту, покажем выбранные квартиры на транспорте агентства. При желании еще обзорную экскурсию по городу устроим! (смеется). В общем, наша главная цель – чтобы в чужом городе вы чувствовали себя как дома!

ДЛЯ СПРАВКИ

Средние цены на аренду жилья в популярных «студенческих» районах Тюмени (по данным РАН «Этажи»).

ВУЗы

Район

Стоимость аренды в месяц

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

Медакадемия, ТГАМЭУП, ТЮМГАСУ

КПД, микрорайоны, Дом обороны

10-12 тыс. руб.

14-16 тыс. руб.

15-20 тыс. руб.

ТюмГУ, ТюмГНГУ

Центр

14-20 тыс. руб.

16-25 тыс. руб.

17-20 тыс. руб.

ТюмГНГУ

50 лет Октября-Мельникайте

13-16 тыс. руб.

15-18 тыс. руб.

17-20 тыс. руб.

 

Подготовила Ирина Сысоева

 

Вам необходимо зарегистрироваться на сайте для того, чтобы получить право оставлять отзывы и комментарии.

Вход для пользователей




Все права защищены © 2010-2016 ООО РИА «Магелан» г. Сургут