Каков порядок выписки несовершеннолетнего из продаваемой квартиры?

Юрист агентства недвижимости Дом Поляничко Ирина ВалериевнаВопрос: Каков порядок выписки несовершеннолетнего из продаваемой квартиры, и какие документы необходимо  предоставить в органы опеки?

Ответ: Вы не уточнили, является ли несовершеннолетний собственником доли квартиры или просто там зарегистрирован. Так, например, чтобы продать квартиру, одним из собственников которой является несовершеннолетний и соответственно снять несовершеннолетнего с регистрационного учета, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу. При этом в приобретаемой квартире ребенку должна быть выделена доля не менее той, которая у него была в продаваемой. Обязательное условие: одновременная продажа и выдел доли в праве ребенку, а также регистрация ребенка по месту жительства. Для того чтобы не выделять долю ребенку в приобретаемом жилье, можно подарить ему долю (не меньше, чем он уже имеет) в другой квартире. Или деньги, вырученные за продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему, положить в Сбербанк на его имя. Но этими средствами ребенок не сможет воспользоваться раньше достижения 18 лет. Таким образом, для снятия ребенка с регистрационного учета (при условии, что он является одним из собственников квартиры) потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Если же ребенок не является собственником квартиры, то разрешения органа опеки и попечительства не потребуется.

Юрист агентства недвижимости "Дом" Поляничко Ирина Валериевна

Опубликовано в журнале «Недвижимость и строительство в Сургуте»

 

Вам необходимо зарегистрироваться на сайте для того, чтобы получить право оставлять отзывы и комментарии.

Вход для пользователей




Все права защищены © 2010-2016 ООО РИА «Магелан» г. Сургут